양도세 비과세 조건

주택 매도시 양도가액으로 인해 차익이
발생하여 이익금이 발생한 경우
차익(이익금)에 대해 부과하는
양도소득세.
양도소득세는 조건 충족시 비과세 대상입니다.
아래에서 양도세를 계산해보세요.

양도세 비과세 조건

2021년 6월 이후 양도세 중과 정책이 시행되고 있음에 따라 양도세 절세 혹은 비과세 혜택에 대한 관심이 높아졌습니다. 어떻게 하면 효과적인 절세가 가능한지, 비과세 혜택을 받을 수 있는지 알아볼까요?

양도소득세 절세

양도소득세 절세를 위한 대표적인 방법은 증여입니다. 부부간 증여 혹은 자녀 증여를 통해 양도소득세 절세를 꾀할 수 있습니다. 하지만, 증여시에도 양도소득세가 발생하며 수증자는 증여취득세와 증여세 납부 대상자가 됩니다. 증여와 관련된 자세한 내용은 아래에서 확인해보세요.

양도소득세 비과세

1가구 1주택자 혹은 일시적 1가구 2주택자의 경우에는 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 기본 조건을 충족해야만 해야 합니다. 또한 개정된 장기보유특별공제와 세율을 조회해보세요.

양도소득세 계산 예시

2010년 2억에 취득한 주택을 2020년에 5억에 매도한다고 가정하겠습니다. 이 때, 매도자는 3억만큼의 이익을 보게 됩니다. 양도소득세는 양도가액인 5억에 대해 부과되는것이 아니며, 5억에서 2억을 뺀 만큼의 차익인 3억에 대해 부과되는 것입니다.

양도소득세 계산은 꾀나 복잡합니다. 조정대상지역 유무, 거주기간, 보유기간 등에 따라 상이합니다. 상세 내용은 아래에서 확인해보세요.

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공시지가 조회

공시지가는 부동산 보유세의 과세표준이 됩니다. 뿐만아니라 의료보험 재산 부분의 점수 산정시 활용되기도 하며 각종 연금 수급 기준이 되기도 합니다.

미리 공시지가를 조회해여 발생할 세금 및 부담금 등에 대비를 하는것이 좋습니다.

국토부 실거래가 조회

국토해양부에서 제공하는 부동산 실거래가 내역!

매매가액은 물론 전세, 월세 가액도 조회할 수 있습니다. 관심있는 단지는 물론 나아가 동, 구, 시로 넓혀 시세를 확인하고 이전 시세들을 확인하여 시세 흐름을 파악해보세요.

국민은행 아파트시세

주택담보대출 산정의 기준이 되는 국민은행 아파트시세!

1층(경우에 따라 4층까지)의 경우 국민은행의 하위평균가를 기준으로, 이외의 층수에서는 일반평균가를 기준으로 주택담보대출이 실행됩니다. 상세 내용은 아래에서 확인해보세요.

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